Envergure

Immeuble de bureaux neufs divisés en deux tranches, avec de fortes ambitions environnementales et situés sur la ZAC de Romainville.

L’intervention d’Essor :
AMO Environnement : suivi des certifications & labels, du CPEDD de la ZAC et de la qualité environnementale
du projet (de la conception à la réalisation).
Les particularités :

  • Certification HQE BD 2016, niveau Excellent visé – Certification BREEAM NC 2016, niveau Very good visé.
  • Label E+C- niveau E2C1 visé, label BBC Effinergie 2017.

Les labellisations :
HQE BD V3 – niveau Excellent (obtenu en conception),
BREEAM NC 2016 – niveau Very Good (visé),
Label E+C- niveau E2 C1 visé,
Label BBC Effinergie 2017 visé.

Les partenaires associés :
FACEA (BET Fluide), AATEC (Economiste), ERA Paysagiste (Paysagiste), Jacques FOULLIARON (acousticien), BEG (maitre d’oeuvre d’exécution), BE NAT (Ecologue).

Teréga

Construction d’un bâtiment de bureaux et d’espaces techniques pour le compte de TEREGA.
Le bâtiment est classé en code du Travail, et propose un parking équipé d’ombrières photovoltaïques.
40% de l’emprise foncière est conservée en espace vert.

Le bâtiment est conçu en charpente bois, il a obtenu la certification HQE très Performant en phase conception. Elle est également visée en phase réalisation. La mise en œuvre d’une cuve de récupération d’EP est envisagée pour l’arrosage des végétaux.

Essor Investissement est l’investisseur en VEFA de l’actif qui a été développé par les équipes d’Essor Développement à Pau pour le compte de TEREGA.

SKF

Dans le cadre du développement de son activité spécifique aux roulements XXL (tunnelier/ éolien…), SKF a initié un projet de rénovation d’un bâtiment de son implantation historique à Saint-Cyr-sur-Loire.

Au cœur du site, le projet réalisé en 2 phases a consisté en la démolition du vieux bâtiment et la construction d’un bâtiment techniquement complexe pour accueillir les process d’usinage et d’assemblage.

Le bâtiment est équipé de portes de 9m de large, de ponts roulant allant jusqu’à 50T et de fosses pour le process tolérant des déformations minimes pour cette même charge.

Réalisé dans un délai contraint, la proximité avec le maitre d’ouvrage a permis d’anticiper les besoins des lots process et de livrer les chantiers dans les temps.

Manitou ARGON

Essor LAI réalise pour le compte de Manitou la conception et la construction de son nouveau site de mécano soudure sur la commune de Candé (49). Destiné à renforcer les capacités de production du groupe, ce site d’une surface de 20 000m² aura pour objectif la fabrication des bras des nacelles articulées à destination du monde entier.

Les particularités de ce projet ambitieux sont la synthèse avec l’ensemble des lots process de soudure, usinage et peinture dans le respect des contraintes ICPE.

A ce jour le permis de construire est déposé et en cours d’instruction pour un démarrage au printemps 2024.

Le Set

Situé au cœur de la zone industrielle du Bignon au sud de Nantes, le complexe construit pour Le Set est composé d’une grande halle de sport de 3000m² pour la pratique du paddle, badminton, foot en salle et squash. Accolé à cela le projet intègre une surface tertiaire de 1600m² regroupant un bar/restaurant et sa cuisine professionnelle associée, un espace de coworking et séminaire.

Ce projet a été conçu avec la possibilité de transformer la halle de sport en zone de stockage production permettant de recevoir des charges lourdes et une hauteur sous poutre importante.
La charpente métallique a été variantée en bois permettant de répondre et améliorer les conditions acoustiques, esthétiques et environnementales du projet.  
En complément le projet intègre une centrale photovoltaïque sur 100% de sa surface de sport.

DYNAMIKUM – B&B Hôtel

Construction d’un B&B à Poissy, au sein du parc d’activité DYNAMIKUM :

  • Catégorie de l’hôtel : 3 étoiles.
  • Il sera d’une capacité de 95 chambres dont 10 chambres familiales et 3 chambres PMR conformément à la règlementation en vigueur, et intègrera : des services généraux situés au rez-de-chaussée (réception, accueil, salle de petit-déjeuner, salon), des locaux techniques, un appartement de fonction T3 d’environ 60 m² pour le gérant avec accès indépendant.
  • Nombre de places de stationnement : 62 places extérieures privatives et sécurisées dont a minima 2% de places PMR.
  • Pour un effectif maximal total de 219 personnes.

Bail signé avec le B&B le 30/06/2023 :

  • Durée : 12 ans ferme (renouvellements de 12 ans puis 9 ans prévus au BEFA)
  • Livraison prévisionnelle : T4 2025 (dépendant de la signature de l’acte de VEFA investisseur)
  • Loyer annuel à la prise de possession : 422.750 € HT HC
  • Loyer de renouvellement : Poursuite de l’indexation
  • Indexation à l’ILC : Encadrement à +5% / -5% annuel

Objectif : Signature VEFA décembre 2024.

L’offre hôtelière que l’on développe vient s’insérer dans un tissu économique existant et attractif (proximité du siège Stellantis, organismes de formations…).

Disney K1 & K2

Ce projet se décompose de la façon suivante :
K1 :

  • SDP : 3 443m²
  • Niveaux : R+2
    – Usages : Remise véhicules principale , Vestiaires et stockage, Bureaux, Chambres de repos, Salle de sport, Salle de restauration
    – Durée travaux (hors travaux préparatoires) : 12.5 mois

K2 :

  • SDP : 425m²
  • Niveaux : RDC
    – Usages : Remise véhicules, Bureaux
    – Durée travaux (hors travaux préparatoires) : 9.5 mois
  • Délais de livraison contraints par les besoins d’exploitation du parc Disney.
  • Travaux en site occupé

Coupvray

Recherche d’investisseur à venir pour l’enseigne de bricolage.
Projet au 31/08/2023 : Surface parcelles de 28 820m2

  • Commerce bricolage : Env. 6000m2 d’emprise au sol + 100 à 120 stationnements (environ 3000m2 de surface de vente couvert / chauffé)
  • Locaux TPE/PME : 7500 m2 env. avec tailles de lots entre 300 et 500m2SDP.

C’est un projet de promotion immobilière en vente à la découpe, regroupant des locaux d’activité TPE/PME et une enseigne de bricolage dont le montage est prévu en BEFA auprès d’un exploitant et d’un VEFA auprès d’un investisseur.


Réflexion à poursuivre sur les labels suivant les orientations constructives et paysagères (HQE bâtiment durable / Biodivercity).

WiiT

Construction du siège social, stockage et atelier d’assemblage de la société Wii Training, spécialisée dans l’équipement de salles de sports professionnelles.

Le programme, situé dans la zone Atlantisud à Saint-Geours-de-Maremne (40), est composé de 3000m² d’entrepôt, 225m² de bureaux et 450m² d’atelier réservé à la soudure et la peinture.

Stokehouse

Construction du siège social et entrepôt de la société Stokehouse Europe, concepteur et distributeur de marques de vêtements et d’équipements destinés au marché de la glisse (surf, snow).