Transformation lourde d’un ensemble immobilier de bureau et d’un garage silo en un projet mixte bureaux/hôtel/boutique/salle de sport/SPA/restaurant/bar/espace évènementiel :
Mise aux normes du bâtiment datant de 1980.
Démolition avec désamiantage de la partie arrière.
Reconstruction et restructuration – construction d’un nouveau bâtiment de 105 lits d’hébergement en R+1 et R+2 (80 places d’hébergement permanent – 25 places en unité de vie Alzheimer – PASA de 14 places – (activités à buts thérapeutiques) et un RDC jouxtant le bâti ancien.
Mission en site occupé.
Restructuration lourde d’un hôtel 5* :
Extension, réorganisation et réaménagement du site de cuisson et de conditionnement de crevettes et mise en conformité réglementaire.
Adaptation à un site existant, maintien de l’activité et phasage contraignant.
Transformation et restructuration d’un immeuble des années 30 en R+8 pour répondre aux nouveaux codes du bureau et aux attentes des utilisateurs, tout en respectant la singularité du lieu.
Au-delà des espaces de travail, l’immeuble dispose de 630 m² d’espaces extérieurs avec une serre végétale, un patio, ainsi qu’un rooftop avec vue sur la Tour Eiffel.
L’immeuble une large gamme de services, notamment un hall d’accueil avec réception et conciergerie, un workcafé et business center avec des salles de réunion, un espace wellness avec douches et vestiaires, ainsi qu’un restaurant au 8ème étage avec vue panoramique, totalement modulable en espace de réception.
Missions : Audit + Faisabilité / Programmation + Consultation des Contractants Généraux.
Réaménagement et extension des bureaux de la plateforme logistique BOLLORE de Vitrolles.
BIOTOPE propose 2 immeubles symétriques, sur un terrain arboré de 7 500 m2 adossé au nord d’Hélioparc, proposant chacun 4 plateaux privatifs de 600m² + 300m² Espaces Communs de Corpoworking.
Des espaces communs sur le rooftop, dits de “corpoworking”, sont dédiés à la restauration, la détente, aux activités ludiques, physiques, sportives et évènementielles. Ils favorisent les interactions humaines et inter-entreprises tout en optimisant le dimensionnement des bureaux privatifs.
La livraison de BIOTOPE l est prévue au 1er trimestre 2025 et celle de BIOTOPE ll à compter de 2026.
Nature et biodiversité sont au cœur de ce projet de bureaux. L’emplacement prime. La conception RSE du projet (labels, géothermie..). Ambitieuse architecture. Positionnement Premium, Haut de Gamme.
Ce projet mixte se décompose de la façon suivante :
Le projet s’insère dans un ensemble immobilier Gare développé et construit par la SGP et devant composer avec les flux de personnes générés par la Gare.
Collaboration avec Art Explora, Fondation reconnue d’utilité publique, nécessitant un montage juridique et financier spécifique.
Essor Investissement en partenariat avec Art Explora (Fondation reconnue d’utilité publique appartenant au groupe Beaux-Arts) prend à Bail à la SGP (Société du Grand Paris) l’émergence culturelle et commerciale de la Gare de Saint-Denis Pleyel. Essor Développement réalisera les études et les travaux d’aménagement sous la forme d’un CEP puis d’un CPI.
Restructuration lourde de l’immeuble de bureaux Galilée (ex PB15-PB16) situé dans le quartier Michelet à Paris La Défense.
Cet immeuble ‘code du travail’ à taille humaine, se développe sur 10 étages. Il propose une diversité d’espaces de travail favorisant la concentration et la créativité.
Lightwell a une capacité totale de 2 850 collaborateurs et comprend des plateaux flexibles de 2 800 m² à 3 300 m² chacun et des connexions directes aux espaces extérieurs.
Travaux de réhabilitation lourde et de transformation d’un site existant (ancienne usine VALEO) en vue du transfert de l’activité de production et de conditionnement de produits de soin et de maquillage d’Intercosmétiques.
Sur un terrain de 4,6 ha lui laissant la possibilité d’extensions futures.
