Ensemble immobilier de 9 240 m2 de surface de plancher de type R+3 avec toiture-terrasse, élevé sur double sous-sol d’une surface de 8 090 m2. L’immeuble est à destination de commerce et activités de service, d’équipements d’intérêt collectif et services publics ainsi que d’autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situé 14 Chemin de Sabalce, dans la zone industrielle des Pontots à Bayonne, il représente le plateau de bureaux le plus vaste du BAB. Celui-ci se décompose de la manière suivante :
Au niveau R-2 :
- 131 places de parking privatives
- 6 emplacements « Motos » communs
- 5 emplacements « Vélos » commun
- Un local technique commun
- Une rampe d’accès pour véhicules menant au R-1
Au niveau R-1 :
- 124 places de parking privatives (dont 7 adaptées aux personnes à mobilité réduite), dont 37 pré équipées IRVE
- 6 emplacements « Motos » communs
- 5 emplacements « Vélos » communs
- Un local technique commun
- Deux locaux « Enedis » commun
- Un local « LMO Telecom » commun
- Une rampe d’accès pour véhicules menant au rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée et dans les étages :
- 51 locaux professionnels privatifs
- Un patio commun, situé au niveau rez-de-chaussée
- Un jardin central commun, situé au niveau R+1
- Un local « Entretien » commun, situés au niveau rez-de-chaussée
- 5 locaux techniques « CTA » communs, situés au niveau Toiture-Terrasse
- Des espaces verts communs
- Des cheminements piétons extérieurs communs
- Des voies de circulation communes pour véhicules
- Des places de parking extérieures : 58 privatives (dont trois adaptées aux personnes à mobilité réduite) et 12 « visiteurs » communes (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), une borne IRVE commune à 2 places « visiteurs »
- Une rampe d’accès pour véhicules menant aux niveaux R-1 et R-2
- Un local « Vélos » commun
- Un emplacement « Vélos » commun
- Un emplacement « Ordures Ménagères » commun
- Trois locaux « Transfo » communs
- Un bassin de rétention commun
Ce programme fait l’objet d’une vente à la découpe. L’ensemble des lots sera livré brut, sans aménagements. Chaque acquéreur réalisera l’aménagement de ses cellules à ses frais suite à la livraison de l’immeuble. De plus, le bâtiment est classé en ERP, 2e catégorie accueillant jusqu’à 1500 personnes à la fois.
Le plus vaste plateau de bureaux du BAB, regroupant une mixité d’activités économiques et professionnelles. Sa localisation stratégique et la qualité énergétique de ce bâtiment certifié BREEAM prévoit un nombre supérieur de place de stationnement que le prévoit le PLU. De plus, sa complexité repose sur deux niveaux de sous-sol réalisés proche de l’Adour qui sera une première dans cette zone industrielle des Pontots. Enfin, le programme LEKUA propose des espaces mutualisés et végétalisés tels qu’un patio au rez-de-chaussée et un jardin au 1er étage accessibles à tous.
Expertise BIM :
Réalisation de la Conception architecturale, des Etudes, de la synthèse et de la Consultation via la méthodologie BIM avec les logiciels Archicad, Revit, Solibri et BIM Office pour une consultation dématérialisé des entreprises.
