LO BOCAU

Idéalement situé parallèlement le long du boulevard Jacques Duclos, le bâtiment comprend trois niveaux dédiés à l’activité médicale. Cet immeuble fait l’objet d’une vente à la découpe dénombrant au total 39 cellules vendues prêtes à aménager, à l’exception des plateaux aux ailes gauches qui seront vendus en coques brutes. De plus, des espaces communs mutualisés tels que des salles d’attentes et des sanitaires seront prévus au programme.

Les trois niveaux du projet sont desservis par un hall commun depuis l’entrée principale. Ce cœur de distribution est volontairement implanté au centre du bâtiment afin de bénéficier de lumière naturelle sous la forme d’un mur rideau vitré toute hauteur.
Développant une façade urbaine en R+1, l’entrée générale de l’immeuble est située sur cette façade principale au rez-de-chaussée. Celle-ci sera visible depuis le domaine public.
Un autre niveau, le rez de jardin est accessible directement de plain-pied depuis la façade arrière ouest. Des terrasses sont donc accessibles depuis l’ouest du bâtiment et également depuis le rez de jardin.

Des places de parking sont implantées aux abords de l’entrée principale (18 places visiteurs dont une place PMR). Enfin, un parking souterrain hébergera 39 places de stationnement proposées à la vente ainsi que 3 places pour moto et 30 places dédiées aux vélos.

L’immeuble dédié à l’activité médicale profite d’une situation géographique stratégique sur un emplacement très passant et facile d’accès.

Lekua

Ensemble immobilier de 9 240 m2 de surface de plancher de type R+3 avec toiture-terrasse, élevé sur double sous-sol d’une surface de 8 090 m2. L’immeuble est à destination de commerce et activités de service, d’équipements d’intérêt collectif et services publics ainsi que d’autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situé 14 Chemin de Sabalce, dans la zone industrielle des Pontots à Bayonne, il représente le plateau de bureaux le plus vaste du BAB. Celui-ci se décompose de la manière suivante :

Au niveau R-2 :

  • 131 places de parking privatives
  • 6 emplacements « Motos » communs
  • 5 emplacements « Vélos » commun
  • Un local technique commun
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant au R-1

Au niveau R-1 :

  • 124 places de parking privatives (dont 7 adaptées aux personnes à mobilité réduite), dont 37 pré équipées IRVE
  • 6 emplacements « Motos » communs
  • 5 emplacements « Vélos » communs
  • Un local technique commun
  • Deux locaux « Enedis » commun
  • Un local « LMO Telecom » commun
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant au rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée et dans les étages :

  • 51 locaux professionnels privatifs
  • Un patio commun, situé au niveau rez-de-chaussée
  • Un jardin central commun, situé au niveau R+1
  • Un local « Entretien » commun, situés au niveau rez-de-chaussée
  • 5 locaux techniques « CTA » communs, situés au niveau Toiture-Terrasse
  • Des espaces verts communs
  • Des cheminements piétons extérieurs communs
  • Des voies de circulation communes pour véhicules
  • Des places de parking extérieures : 58 privatives (dont trois adaptées aux personnes à mobilité réduite) et 12 « visiteurs » communes (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), une borne IRVE commune à 2 places « visiteurs »
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant aux niveaux R-1 et R-2
  • Un local « Vélos » commun
  • Un emplacement « Vélos » commun
  • Un emplacement « Ordures Ménagères » commun
  • Trois locaux « Transfo » communs
  • Un bassin de rétention commun

Ce programme fait l’objet d’une vente à la découpe. L’ensemble des lots sera livré brut, sans aménagements. Chaque acquéreur réalisera l’aménagement de ses cellules à ses frais suite à la livraison de l’immeuble. De plus, le bâtiment est classé en ERP, 2e catégorie accueillant jusqu’à 1500 personnes à la fois.

Le plus vaste plateau de bureaux du BAB, regroupant une mixité d’activités économiques et professionnelles. Sa localisation stratégique et la qualité énergétique de ce bâtiment certifié BREEAM prévoit un nombre supérieur de place de stationnement que le prévoit le PLU. De plus, sa complexité repose sur deux niveaux de sous-sol réalisés proche de l’Adour qui sera une première dans cette zone industrielle des Pontots. Enfin, le programme LEKUA propose des espaces mutualisés et végétalisés tels qu’un patio au rez-de-chaussée et un jardin au 1er étage accessibles à tous.