Eko-Vallée, Pôle médical et bien-être

Le bâtiment permet aux professionnels de santé de s’implanter sur un territoire vie-santé dense et d’exercer leur activité dans les meilleures conditions possibles. Au RDC, il propose également des services et commerces en lien avec la santé (crèche, balnéothérapie, …).

Les particularités :
Proposer les soins primaires pluridisciplinaires utiles au quotidien des habitants et actifs du secteur, en complément des structures hospitalières publiques et privées déjà existantes.

Essor Développement assure la MOA – Essor Ingénierie assure la MOE de conception sur une partie du programme.

Benauge

Opération en centre urbain de cabinet médicaux vendu aux utilisateurs.

Ce projet fait appel à de nombreux savoir-faire d’Essor :

  • Recherche foncière
  • Ingénierie
  • AMO & étude environnementales
  • Promotion
  • Installation photovoltaïque

Initié par les équipes d’Essor T&PM, le pôle médial va recevoir la certification OSMOZ réalisée par Essor Transitions, La Maîtrise d’oeuvre d’exécution sera réalisée par Essor Ingénierie quand à la centrale photovoltaïque, elle est réalisée par Essor Energies.

Disney K1 & K2

Ce projet se décompose de la façon suivante :
K1 :

  • SDP : 3 443m²
  • Niveaux : R+2
    – Usages : Remise véhicules principale , Vestiaires et stockage, Bureaux, Chambres de repos, Salle de sport, Salle de restauration
    – Durée travaux (hors travaux préparatoires) : 12.5 mois

K2 :

  • SDP : 425m²
  • Niveaux : RDC
    – Usages : Remise véhicules, Bureaux
    – Durée travaux (hors travaux préparatoires) : 9.5 mois
  • Délais de livraison contraints par les besoins d’exploitation du parc Disney.
  • Travaux en site occupé

VILLAGE D’ENTREPRISES

Sur une parcelle de 7 208 m², la programmation repose sur la réalisation de 2 bâtiments d’activités totalisant 3 411 m² de surface de plancher ainsi que 43 places de stationnements et livraison. Les bâtiments regroupent des cellules de dimensions variées autour d’une cour active et disposant toutes de mezzanine pour 25% de l’emprise au sol à usage de bureaux et/ou stockage. Les emprises au sol des cellules varient de 100 à 350m². Les espaces sont aussi bien à la location qu’à l’acquisition.

Le projet est conçu pour favoriser l’animation et la rencontre, vecteur d’opportunités professionnelles et de mieux-être. L’opération porte les valeurs d’une écologie urbaine, cohérente avec son contexte avec un accent mis sur la biodiversité du site.

L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions à Nantes et la maitrise d’ouvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process à Cholet. L’étude de marché avait été réalisée en amont par Essor Investissement.

NESTLE – Projet EOLE

Construction d’une tour pour mise en place de deux évaporateurs.
Restructuration d’un bâtiment existant.

Chantier en site industriel en activité et fortement contraint.

Projet complémentaire de construction d’une station CIP.

Les compagnons du devoir

Ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments d’une surface totale de 5 600 m² SUBL à vocation d’enseignement et de 25 chambres étudiantes développant 600 m² SHAB sur un foncier hyper urbain de près de 5 000 m². La majorité des bâtiments sera conservée, une partie surélevée et les bâtiments les plus récents datant des années 70’ seront reconstruits. Le capacitaire enseignement est de 1 490 étudiants.
Ce programme fait l’objet d’une commercialisation locative auprès de différentes écoles supérieures privées. Un investisseur sera ensuite recherché.

Il s’agit du seul projet intra-boulevards bordelais avec de vastes espaces extérieurs privatifs proposant cette surface utile à vocation d’enseignement en ERP2. Chaque bâtiment pourra être indépendant si besoin.

L’agence Essor Tertiaire & Projets Mixtes de Bordeaux sera maître d’ouvrage de l’opération et Essor Ingénierie suivra l’exécution des travaux de réhabilitation du site.

Lightwell – UNIBAIL RODAMCO

Restructuration lourde de l’immeuble de bureaux Galilée (ex PB15-PB16) situé dans le quartier Michelet à Paris La Défense.

Cet immeuble ‘code du travail’ à taille humaine, se développe sur 10 étages. Il propose une diversité d’espaces de travail favorisant la concentration et la créativité.

Lightwell a une capacité totale de 2 850 collaborateurs et comprend des plateaux flexibles de 2 800 m² à 3 300 m² chacun et des connexions directes aux espaces extérieurs.

Auchan Les 3 Fontaines

Réaménagement complet de l’hypermarché AUCHAN Les 3 Fontaines sur 12 200 m² d’aire de vente ramenée sur un seul niveau au lieu de deux existants.

Le projet comprend le curage complet de zones commerciales et de réserves, restituées au bailleur, et le réaménagement complet de la surface de vente, dont une partie en extension, ainsi que la remise à neuf des équipements techniques

Interventions lourdes sur les structures existantes : démolition et reconstitution de planchers, renforcements divers, percement de gaines de monte-charges sur 4 niveaux dans des structures existantes.

Intervention en site occupé dans un environnement urbain, parmi les 20 plus grands centres commerciaux de France (30 mois de travaux) organisée selon un phasage complexe de façon à permettre à Auchan la continuité de son exploitation commerciale).

Coordination de plus de 25 entreprises.

Lekua

Ensemble immobilier de 9 240 m2 de surface de plancher de type R+3 avec toiture-terrasse, élevé sur double sous-sol d’une surface de 8 090 m2. L’immeuble est à destination de commerce et activités de service, d’équipements d’intérêt collectif et services publics ainsi que d’autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire. Situé 14 Chemin de Sabalce, dans la zone industrielle des Pontots à Bayonne, il représente le plateau de bureaux le plus vaste du BAB. Celui-ci se décompose de la manière suivante :

Au niveau R-2 :

  • 131 places de parking privatives
  • 6 emplacements « Motos » communs
  • 5 emplacements « Vélos » commun
  • Un local technique commun
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant au R-1

Au niveau R-1 :

  • 124 places de parking privatives (dont 7 adaptées aux personnes à mobilité réduite), dont 37 pré équipées IRVE
  • 6 emplacements « Motos » communs
  • 5 emplacements « Vélos » communs
  • Un local technique commun
  • Deux locaux « Enedis » commun
  • Un local « LMO Telecom » commun
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant au rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée et dans les étages :

  • 51 locaux professionnels privatifs
  • Un patio commun, situé au niveau rez-de-chaussée
  • Un jardin central commun, situé au niveau R+1
  • Un local « Entretien » commun, situés au niveau rez-de-chaussée
  • 5 locaux techniques « CTA » communs, situés au niveau Toiture-Terrasse
  • Des espaces verts communs
  • Des cheminements piétons extérieurs communs
  • Des voies de circulation communes pour véhicules
  • Des places de parking extérieures : 58 privatives (dont trois adaptées aux personnes à mobilité réduite) et 12 « visiteurs » communes (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite), une borne IRVE commune à 2 places « visiteurs »
  • Une rampe d’accès pour véhicules menant aux niveaux R-1 et R-2
  • Un local « Vélos » commun
  • Un emplacement « Vélos » commun
  • Un emplacement « Ordures Ménagères » commun
  • Trois locaux « Transfo » communs
  • Un bassin de rétention commun

Ce programme fait l’objet d’une vente à la découpe. L’ensemble des lots sera livré brut, sans aménagements. Chaque acquéreur réalisera l’aménagement de ses cellules à ses frais suite à la livraison de l’immeuble. De plus, le bâtiment est classé en ERP, 2e catégorie accueillant jusqu’à 1500 personnes à la fois.

Le plus vaste plateau de bureaux du BAB, regroupant une mixité d’activités économiques et professionnelles. Sa localisation stratégique et la qualité énergétique de ce bâtiment certifié BREEAM prévoit un nombre supérieur de place de stationnement que le prévoit le PLU. De plus, sa complexité repose sur deux niveaux de sous-sol réalisés proche de l’Adour qui sera une première dans cette zone industrielle des Pontots. Enfin, le programme LEKUA propose des espaces mutualisés et végétalisés tels qu’un patio au rez-de-chaussée et un jardin au 1er étage accessibles à tous.

Groupe DUVAL – Oxane

Construction d’un immeuble de bureaux en R+6 de 7 200 m² divisibles, bénéficiant du classement ERP avec restauration inter-entreprise, conciergerie, parking semi enterré et extérieur ainsi qu’un niveau d’exception en R+4 avec terrasse partagée.

Porte à faux et construction en limite de périphérique nantais.