Le projet, qui présente des performances énergétiques de niveau THPE, se caractérise par un traitement de façade qualitatif : brise-soleil en cèdre rouge, bardage et casquette en zinc quartz sur l’immeuble de bureaux, parements bois en mélèze sur l’immeuble de stockage, murs végétalisés sur les façades Ouest et Est.
Dans le cadre de cette construction, Essor Développement a notamment proposé à Total un montage juridique et financier sur mesure, adapté aux volontés et aux contraintes du client.
Le bâtiment comprend une importante zone sous température et hygrométrie contrôlée, équipée d’une double détection incendie et d’un dispositif d’extinction par gaz.
Cette restructuration complexe a permis de créer 9 locaux commerciaux de 31 à 562 m², un ensemble de bureaux de 350 m² et des box de stockage.
L’Espace Orion accueille aujourd’hui :
Un local reste disponible au sein de l’Espace Orion.
Le bâtiment est conçu en charpente bois lamellé collé, bardage double peau et surbardage en IPE & pin Douglas.
Il est climatisé et offre plus de 550 m² de surface de vente pour 250 m² de stockage/bureaux. Les murs rideaux (deux baies vitrées de 4 m de haut) font la part belle à l’éclairage naturel.
Afin de transformer ce site de 9 580 m² SHON en un centre d’activités multi utilisateurs, Essor Développement a restructuré l’ensemble des réseaux, rénové les bâtiments, ré-aménagé les espaces extérieurs. Le Centre d’Activités Pau Berlanne accueille aujourd’hui plusieurs locataires.
Dans le prolongement de ce projet, ESSOR a piloté un mécénat et les travaux de réalisation d’une sculpture emblématique de la zone, installée à son entée.
Construit par le Groupe Essor, à proximité de la synagogue, à l’emplacement de l’ancien hôtel Paris-Madrid et d’un immeuble vétuste, le Pôle Santé de Bayonne (64) se fond parfaitement dans le paysage et participe au renouvellement de ce quartier historique.
Issu d’une lecture minutieuse du site, de la compréhension du contexte et de la prise en compte des contraintes, ce programme dense et complexe se développe sur 5 niveaux, pour une surface totale de 1 981 m².
Le rez-de-chaussée, accueille la maison de services au public. Tandis que les 4 étages proposent des espaces allant de 50 m² à 215 m² et accueillent différents professionnels de santé. L’attique propose quant à elle une salle de réunion et des surfaces de coworking autour des activités de santé et bien-être.
Le bâtiment est conçu comme un volume simple et compact. Il est composé de 2 corps principaux, noir au Sud, blanc au Nord, se répondant l’un l’autre, sur un principe de positif/négatif. Les matériaux de façade sont choisis pour leur côté esthétique et leur durée de vie éprouvée garantissant une écriture contemporaine. Son implantation sur le rond-point Franz Toussaint en fait un bâtiment structurant de la ZAC Parc d’Activités Pau Pyrénées.
Le groupe international Federal Express Corporate (FedEx) a confié au Groupe Essor et à Cofinance, réunis au sein de la structure Airborn SAS, la conception et la réalisation de l’extension de son Hub logistique de Roissy – CDG, l’un des plus grands hubs de FedEx en dehors des États-Unis.
Cette opération s’est révélée particulièrement complexe, notamment du fait de son emplacement (terrain exigu, en bordure des pistes de l’Aéroport de Roissy-CDG, en extension d’un site occupé et en exploitation), de sa destination (accueil d’un process industriel interdisant l’emploi de poteaux intermédiaires…) de l’intégration en cours de chantier des contraintes inhérentes au système de tri et à son évolution, et du calendrier général de réalisation.
Le bâtiment « A » affiche des proportions impressionnantes : 270 m de long, des poutres treillis de 70 m portant sur toute la largeur du bâtiment et évitant la pose de poteaux intermédiaires, plus de 6 000 tonnes d’acier, près de 400 pieux d’une profondeur variant de 12 à 20 m.
Il développe plus de 48 000 m² de surface de plancher réparties entre exploitation et bureaux, et accueille un système de tri automatisé de colis permettant une augmentation de la capacité de tri de l’ensemble du site de 40%, grâce notamment à un dispositif innovant de traitement des colis volumineux ; une première mondiale.
Le bâtiment « A » abrite également une vigie, posée en porte à faux à 10 m au-dessus des pistes, permettant à l’exploitant d’assurer lui-même la gestion du trafic et du stationnement de ses avions.
L’ensemble du projet a été conçu et réalisé sous maquette numérique BIM, permettant l’identification et la résolution des conflits entre le bâtiment, les mezzanines réalisées par Essor et les éléments de process installés par l’exploitant.
Enfin, le projet fait l’objet d’une double certification HQE et BREEAM, démarche pour laquelle Essor ACE a assuré une mission d’AMO.
Cette opération particulièrement emblématique reflète la capacité d’Essor et de Cofinance à mener à bien des projets d’envergure et atypiques, réclamant la mobilisation d’énergies et expertises multiples, pour la satisfaction de nos clients et le bien-être de leurs collaborateurs.
Le projet est une extension du Centre Administratif d’Andernos-Les-Bains. Il s’inscrit en continuité avec l’architecture existante et l’utilisation de matériaux comme le bois, l’aluminium et le verre, ainsi que les gammes de couleur, l’intègrent parfaitement dans le paysage environnant.
