LO BOCAU

Idéalement situé parallèlement le long du boulevard Jacques Duclos, le bâtiment comprend trois niveaux dédiés à l’activité médicale. Cet immeuble fait l’objet d’une vente à la découpe dénombrant au total 39 cellules vendues prêtes à aménager, à l’exception des plateaux aux ailes gauches qui seront vendus en coques brutes. De plus, des espaces communs mutualisés tels que des salles d’attentes et des sanitaires seront prévus au programme.

Les trois niveaux du projet sont desservis par un hall commun depuis l’entrée principale. Ce cœur de distribution est volontairement implanté au centre du bâtiment afin de bénéficier de lumière naturelle sous la forme d’un mur rideau vitré toute hauteur.
Développant une façade urbaine en R+1, l’entrée générale de l’immeuble est située sur cette façade principale au rez-de-chaussée. Celle-ci sera visible depuis le domaine public.
Un autre niveau, le rez de jardin est accessible directement de plain-pied depuis la façade arrière ouest. Des terrasses sont donc accessibles depuis l’ouest du bâtiment et également depuis le rez de jardin.

Des places de parking sont implantées aux abords de l’entrée principale (18 places visiteurs dont une place PMR). Enfin, un parking souterrain hébergera 39 places de stationnement proposées à la vente ainsi que 3 places pour moto et 30 places dédiées aux vélos.

L’immeuble dédié à l’activité médicale profite d’une situation géographique stratégique sur un emplacement très passant et facile d’accès.

PÔLE MÉDICAL DU BÉARN

Le programme :

Cet immeuble en R+2 est entièrement destiné aux professionnels de santé :

  • En rez-de-chaussé, il accueillera des commerces et des services.
  • En R+1, une maison médicale avec des postes de consultations individuels, des espaces communs partagés tels qu’une salle d’attente, un réfectoire, des sanitaires.
  • R+2, des cabinets de consultation.

La vente se fait à la découpe par bloc ou semi bloc de plateaux médicaux (commerciaux ou consultations). Ils seront livrés bruts ou finis, au choix.
Les espaces seront adaptables selon le cahier des charges.
Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2025.

Les particularités :

Situé à proximité immédiate du Centre Hospitalier, au sein du principal pôle dédié à la santé (3 cliniques, IFSI, centre de radiologie, SOS médecins etc.), cet emplacement prime bénéficie d’une zone d’attractivité à la fois locale et départementale (échangeur A64 à 1 min).

Les synergies Essor :
Une centrale photovoltaïque Essor Energies est à l’étude.

ECOSYSTEME

Emplacement dédié aux activités médicales (soins, santé, bien-être) et d’intérêt collectif.
Fonciers viabilisés entre 2000 et 10 000m²
Surface de plancher maximale de 10 000m²

Vente de lots constructibles, viabilisés (raccordement chauffage urbain)
Commercialisation en VEFA et/ou BEFA d’ensembles immobiliers bâtis selon cahier des charges utilisateurs.

Situé à proximité du Centre Hospitalier, au sein du principal pôle dédié à la santé (polycliniques, pôles médicaux, laboratoire, centre ophtalmologique, etc.). Emplacement prime (accès rocade, autoroute, aéroport immédiats).

Bureaux et locaux d’activités TOSSE

Construction de bâtiments destinés aux activités artisanales et de bureaux.

Descriptif du programme

  • 5 lots totalisant 2 360 m² de surface de plancher (plateau + mezzanine), divisés en 2 modules jumelables de de 200 m2 à 265 m2.
  • Parkings clientèle et employés pour chaque lot.

Particularités

  • Modularité : façade adaptables aux besoins, portes sectionnelles pour les ateliers ou vitrées pour les bureaux.
  • Perméabilité des bâtis et principe architectural : diversité spatiale, percées visuelles avec des modules traversants et une vue sur paysages lointains, l’alternance bâti / végétation.
  • Volet environnemental : respect du principe bioclimatique, espaces verts valorisés, bornes de recharges pour véhicules électriques…

Les compagnons du devoir

Ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments d’une surface totale de 5 600 m² SUBL à vocation d’enseignement et de 25 chambres étudiantes développant 600 m² SHAB sur un foncier hyper urbain de près de 5 000 m². La majorité des bâtiments sera conservée, une partie surélevée et les bâtiments les plus récents datant des années 70’ seront reconstruits. Le capacitaire enseignement est de 1 490 étudiants.
Ce programme fait l’objet d’une commercialisation locative auprès de différentes écoles supérieures privées. Un investisseur sera ensuite recherché.

Il s’agit du seul projet intra-boulevards bordelais avec de vastes espaces extérieurs privatifs proposant cette surface utile à vocation d’enseignement en ERP2. Chaque bâtiment pourra être indépendant si besoin.

L’agence Essor Tertiaire & Projets Mixtes de Bordeaux sera maître d’ouvrage de l’opération et Essor Ingénierie suivra l’exécution des travaux de réhabilitation du site.

Semmaris Sysco France

L’opération s’inscrit dans le projet, plus vaste, de restructuration de tout le secteur Horticulture et Décoration du MIN de Rungis, dans une logique de reconstruction de la ville sur la ville. Elle fait suite à une saine opération de démolition/dépollution-désamiantage de bâti et réseaux. Elle occupe la place d’anciens parkings aériens (consommateurs de surface et remplacés depuis par un parking silo) et d’un centre de collecte de déchets vieillissant et surdimensionné (ayant donné lieu à une refonte complète du système de gestion des déchets : mise en place de bennes et compacteurs au plus près de chaque exploitant et création d’un nouveau centre de tri de déchets optimisé dans ses surfaces et sa gestion).

Les travaux ont également permis la mise en œuvre de technologies particulièrement performantes de production de froid ; garantes d’un très haut niveau de rendement et d’importantes économies d’énergie (par récupération de chaleur). Sysco a installé sur site un show-room et une cuisine (professionnelle) de démonstration, afin d’inviter ses clients et de présenter toutes les possibilités d’utilisation et de mise en valeur des produits commercialisés. Derrière une plateforme logistique se cachent parfois des fonctionnalités ou usages inattendus… Enfin, Sysco a aménagé des emplacements dédiés à une activité de type click & collect, pour répondre aux besoins de ses clients.

Cooliving

Deux ans de préparation, un nouveau concept et surtout un nouveau lieu dédié à la colocation : Cooliving ouvre ses portes au 46, rue d’Étigny à Pau. 1ère colocation de ce type en France, le projet a été créé en partenariat avec deux grands acteurs du tissu économique Palois : l’ESC Pau BS et le Groupe Essor.

Cooliving, c’est la colocation affinitaire Paloise, qui s’inspire du modèle du Coliving, sur un mode 2.0 avec une infrastructure et des services entièrement adaptés au quotidien d’une communauté.

Un immeuble entier réhabilité
L’aventure Cooliving a débuté avec la réhabilitation d’un immeuble de 280 m², situé au 46, rue d’Etigny à Pau. Totalement rénové, cet immeuble a permis la création de 9 chambres meublées, allant de 9 à 12 m² ; ainsi que d’espaces mutualisés à l’échelle de l’immeuble : cuisine, salle à manger, salon, bibliothèque. L’objectif ? Proposer aux étudiants et jeunes actifs aux profils sociables, des lieux adaptés. L’aménagement a été défini en priorité avec l’ESC Pau BS et ses étudiants, pour innover et adapter le bien, tout en proposant des services à la carte.

Une colocation conçue pour créer du lien
Cooliving a été conçu pour favoriser au maximum les échanges entre les étudiants et les jeunes actifs, en mettant à disposition des lieux propices à la création du lien, au partage et au rassemblement. La maisonnée se compose de parties communes diverses : un espace de coworking pour favoriser le partage d’expérience et l’entraide académique, ou encore un foyer et une salle de cinéma pour encourager l’échange social.

Des colocataires choisis par affinités
Intégrer Cooliving, c’est vivre avec des colocataires dont les affinités et les centres d’intérêts matchent. De ce fait, et pour renforcer l’expérience client, Cooliving met en place une sélection de candidats par le biais de la cooptation. Les équipes de Cooliving valident le dossier administratif du candidat, puis, ce sont les colocataires qui se choisissent entre eux.
Le projet s’inscrit dans une politique économique locale, et une démarche de redynamisation du centre-ville Palois, en proposant un logement étudiant innovant et collaboratif. Innover en matière de logement partagé, représente de réels enjeux pour remédier à un problème de société comptemporain : la solitude.
Finalement, Cooliving, c’est vivre avec sa bande de potes en partageant un immeuble entièrement adapté à ses besoins et à son quotidien. Plus qu’un simple logement avec des services, c’est une expérience de vie sociale et affinitaire.

À propos de Medhi Toullec, fondateur de Cooliving :

Diplômé d’un Master à l’ESC Pau et ayant fait ses armes chez Météorage, Mehdi Toullec, entreprend à 26 ans un nouveau type d’habitat partagé : le Co-living. Il revisite la colocation grâce à un concept affuté qu’il a construit tout au long de sa vie étudiante et de ses expériences à l’étranger.
Contact Presse : Mehdi TOULLEC – mehdi.toullec@cooliving.fr
En savoir plus : cooliving.fr

L’Ayous

5 000 m² d’usine de matériel électrique sont laissés vacants par leur utilisateur sur l’agglomération de Pau. Essor, propriétaire et bailleur des locaux se lance en 2018 dans une opération de requalification du site.

Le choix stratégique ?Une intervention sur les façades et les VRD pour conserver structure et couverture afin de limiter l’impact d’émission CO2 plutôt que de reconstruire un bâtiment à neuf.

Le résultat ? Un bâtiment aux usages multiples en lien avec l’évolution de son environnement. On y retrouve du service, des commerces, de la restauration, de l’activité et du bureau. Avec un pas de recul, il s’agit d’une opération qui a su combiner le recyclage urbain et la création de valeur.

Guialto

Essor LAI a réalisé la construction clé en main du siège social et d’un entrepôt pour la société Guialto, spécialisée en produits et équipements de nettoyage et entretien à destination d’entreprises ou de collectivités.
Ce projet neuf logistique et bureau compte un entrepôt de 2880m² et 225m² de bureaux.

Enedis

Construction d’un ensemble immobilier mixte tertiaire/logements sociaux destiné à transférer les équipes territoriales d’Enedis et produire 11 logements sociaux locatifs dans un quartier Action Coeur de Ville à Cahors (46) au bord du Lot, devant le Pont Valentré (MH) sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle (UNESCO).

Particularités et Orientations RSE :
Fouilles Archéologiques
Période Haut Empire de l’antiquité
Toiture photovoltaïque + IRVE