Construction d’un immeuble de bureaux en R+6 de 7 200 m² divisibles, bénéficiant du classement ERP avec restauration inter-entreprise, conciergerie, parking semi enterré et extérieur ainsi qu’un niveau d’exception en R+4 avec terrasse partagée.
Porte à faux et construction en limite de périphérique nantais.
Le bâtiment actuel de la friche va être conservé et le 1er étage reconverti et reconstruit en bois.
Balnéoli accueillera ainsi des logements neufs semi-collectifs sur pilotis, une résidence senior, des locaux tertiaires mais aussi un pôle santé et de bien-être et des jardins en R+1.
Le RDC sera consacré à des parkings et des locaux artisanaux.
Cette conception multi-usages fera de l’ancienne friche un nouveau lieu de vie et de promenade.
Il est pensé comme un projet paysager autour du circuit d’eau pour révéler le potentiel de ce patrimoine végétal et architectural, Balnéoli fait l’objet d’une restructuration de l’existant, d’une densification et d’une renaturation. Il est un bel exemple de la mémoire des lieux au passé industriel, qu’Essor s’attache à raviver.
Essor Friches & Reconversion joue un rôle de conseil ainsi qu’un rôle opérationnel. La maitrise d’œuvre sera confiée à Essor Ingénierie et le déploiement photovoltaïque à Essor Energies.
Construction d’une nouvelle unité de transformations “liquides” et “pâteux”, de stockage et le nouveau siège social.
Démarche environnementale mettant en avant des matériaux biosourcés.
Construction d’une nouvelle unité de mareyage, d’un showroom et d’une tour à glace, à proximité du nouveau MIN de Nantes.
Travaux de rénovation et d’extension du centre commercial Bordeaux Lac pour abriter l’enseigne Primark ainsi qu’une rénovation de la galerie marchande.
Construction d’une nouvelle unité de conditionnement d’herbes aromatiques, de fruits et de légumes et de stockage ainsi qu’un magasin dans la zone du nouveau MIN de Nantes.
Démarche forte RSE et confort utilisateur déployée dans le cadre du projet (zones de convivialité, zone de détente, lumière naturelle, etc).
Zones sous contrôle de température et hygrométrie.
