Retrouvez chaque lundi, jusqu’au 11 décembre, un épisode de la série consacrée à la RSE chez Essor.
Au fil des thématiques, elle vous fera découvrir (ou redécouvrir !) les solutions mises en œuvre par les équipes opérationnelles à travers leurs projets, leur accompagnement et leurs pratiques. Elle mettra aussi en lumière les actions menées par le département Transformation & Impacts pour sensibiliser mais également partager et valoriser les bonnes pratiques.

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Parlons label : outils coconstruit entre les porteurs de certification et les acteurs du marché pour atteindre des objectifs de construction et environnementaux.

Les porteurs de projets optent volontairement pour la labélisation, dépassant ainsi les règlements. Quelques-unes de nos certifications et actions récentes :

Le Pôle Essor Transitions s’est agrandi en intégrant S’Pace Environnement, spécialiste en démarches environnementales et éco-conception appliquée à la construction et l’aménagement. Cela renforce nos équipes en certification et labels (BREEAM Assessor et AP, Référente HQE…), ingénierie environnementale et études de conception.

📖 Apprendre : Nos équipes ont participé à 2 petits déjeuners sur la labélisation, l’un concernant les labels environnementaux et l’autre lié au confort, bien-être et santé.

Pour le projet de la halle de messagerie de 4000m² et 500m² de bureaux pour Kuehne+Nagel et le Groupe Bleu Mercure, porté par le Pôle Logistique Activités & Industrie, nous visons la labélisation BREEAM Very Good grâce à notre approche. De même, notre projet pour UPS au sein du parc d’activités Atlantisud (40) fait l’objet d’une certification BREEAM Very Good.

Nous avons entamé une démarche de certification HQE bâtiment durable pour Teréga Artix, pôle d’activité bureaux. Cela a permis de repenser nos méthodes de travail et la conception de nos bâtiments.

🍃 Notre projet Le Lab vise le référentiel environnemental Ecovallée Qualité niveau excellent, avec une certification BREEAM Very Good, Smart Grid Ready, et label matériaux biosourcés niveau 1.

🏅 SCO-Groupe Essor excelle dans les rénovations pour la labélisation. Nous avons assuré la maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation lourde du @26 Champs-Elysée (@52 CAPITAL), visant les certifications BREEAM Very Good et HQE très performant.

SCO Groupe Essor a suivi la rénovation du Campus AKKA Technologie pour CARDINAL PROMOTION , labélisée NF HQE Profil très performant. L’immeuble Cinetika pour @Bricqueville à Saint Ouen est certifié HQE et BREEAM niveau Very Good NC2016. L’immeuble de bureaux, d’hôtel et commerces Jump pour Icade à Aubervilliers a été livré en octobre 2023, avec des certifications HQE profil très performant sur la partie bureaux, BREEAM niveau Very Good bureau et hôtel, Label E+ C niveau E2 C1 sur la partie bureaux. Les labels NF Bâtiment tertiaire démarche HQE passeport Excellent BD2016, BREEAM niveau excellent NC2016, Label Effinergie + BBCA (E3/C1) et Wired Score ont été obtenus pour la construction Aqueduc à Gentilly pour Nexity et Crédit Agricole Immobilier, une nouvelle construction de 40 000 m² avec notre mission d’OPC.

Merci à nos collaborateurs Pierre Bourrellis Mathilde Noel Estelle Lainé Anaëlle Amossé Emeline FOULE Amine Zahrou Pascale EL HAJJ Morgane Rochais Christophe Jaureguiberry François Gout Philippe MAURIN christophe segonds Charlotte Chambaud Alexandre Gimer Delphine Thomas Nicolas Vialle

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🏢 60% de l’empreinte carbone d’un bâtiment est générée en phase de construction et 40% en phase d’exploitation. L’enjeu est donc de minimiser l’empreinte carbone des nouvelles constructions sur l’ensemble du cycle de vie, aussi bien sur la phase de construction (utilisation de matériaux sobres en carbone) que sur la phase d’exploitation (réduction des consommations énergétiques).

Si nos actions pour réduire l’empreinte carbone en phase de construction sont nombreuses nous n’en n’oublions pas pour autant la phase exploitation. 

👉 Voici quelques-unes de nos actions concrètes qui répondent à cet objectif et qui ont marqué le début de notre année : Dans le cadre du projet SCOP ETHIQUABLE construction de l’extension d’une usine de production de chocolat et de la réhabilitation de ses bureaux conçu par notre 

Pôle Ingénierie Bâtiment & Process, et qui a reçu en mai 2023 le niveau argent des Bâtiments Durables Occitanie, nous avons installé une chaudière bois de 400 KW permettant d’économiser 34TeqCO² par an et le bâtiment tertiaire est conçu pour permettre un confort des utilisateurs sans climatisation.

Sur le projet Delpierre notre Pôle Ingénierie Bâtiment & Process a fait installer une pompe à chaleur haute température ainsi qu’une récupération d’énergie de 160m3 pour produire l’eau chaude sanitaire et l’eau chaude. Une économie de 483TeqC0² par an sera réalisée. 

Pour tous les projets conçus par Essor Agro, nos équipes conseillent aux Maîtres d’ouvrages d’avoir recours à un fluide frigorigène naturel ayant un impact plus faible sur l’environnement (soit 143TeqCO² par rapport à 100 kg de R134a). Ces fluides ont de très faibles potentiels de réchauffement planétaire (PRP) et présentent des coefficients de performance élevés. Nos clients, Delpierre, Méchinaud… nous ont fait confiance sur ce choix. Pour les accompagner dans leurs choix nous accompagnons nos offres de comparatifs précis mettant en avant les consommations énergétiques et les coûts de revient sur 20 ans.  

SCO-Groupe Essor commence une nouvelle mission de Coordination d’études dans le cadre de la rénovation énergétique d’un immeuble de bureaux de 20000m² avec comme objectif la RT2040, pour le projet EveryDay de Generali. 

☀ Notre filiale Essor Energie accompagne également ses clients dans la transition énergétique et dans leurs objectifs de décarbonation en installant des panneaux photovoltaïques en toitures ou en ombrières sur parking. 8 kwc ont été installés depuis le début de l’année. 

♻ Enfin pour sensibiliser l’ensemble de nos collaborateurs un petit déjeuner thématique sur Les énergies renouvelables a permis d’aborder les sujets des énergies renouvelables, de La géothermie, et de l’autoconsommation collective.

Merci à nos collaborateurs Vincent PEGORARO Vanessa Dury christophe segonds DRILLAUD Thierry Frédéric Larignon Marine Paternostré

 Julie Vion

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Et si l’on parlait chiffre ?

Le concept des limites planétaires définit un espace de développement sûr et juste pour l’humanité, fondé sur neuf processus biophysiques qui régulent la stabilité de la planète : le changement climatique, l’érosion de la biodiversité, la perturbation des cycles biogéochimiques de l’azote et du phosphore, les changements d’utilisation des sols, l’acidification des océans, l’utilisation mondiale de l’eau, l’appauvrissement de l’ozone stratosphérique, l’augmentation des aérosols dans l’atmosphère, l’introduction d’entités nouvelles dans la biosphère. L’érosion de la biodiversité est une limite déjà dépassée.

Voici quelques-unes de nos actions mises en place cette année pour préserver la biodiversité :

🌍 Concevoir de façon durable : Notre Pôle Friches & Reconversion, dédié à la réhabilitation des friches et à la reconversion des sites pollués, totalise en juillet 2023, 54 Ha de projet. Les équipes du pôle intègrent le développement durable au cœur de chaque projet. Le projet Darbo est étudié avec l’appui d’un écologue pour recréer la végétation locale disparue après l’exploitation industrielle. Un travail important est réalisé sur le vitrage et les luminaires de nuit pour protéger la faune. Une coulée verte sera créée entre le champ de panneaux photovoltaïques et l’espace loisir, avec traitement d’une partie des terres polluées existantes sur 2 ans par Phytoremédiation.

Agir : Notre Pôle Logistique Activités et Industrie a mis en place une solution aqua-textile développée par TenCate AquaVia sur deux premiers projets, ATM et UPS. Cette solution dépollue les eaux pluviales lors de leur infiltration, préserve la qualité de l’eau et des sols, et protège la biodiversité. Elle fixe les hydrocarbures et les HAP de manière irréversible tout en restant perméable.

Inciter nos clients : Les Pôles Logistique Activités et Industrie et Ingénierie Bâtiment & Process généralisent dans leurs offres à destination des Maîtres d’ouvrages, la consultation d’un écologue afin de protéger et valoriser les spécificités du site.

Mettre en avant la biodiversité : Permis de construire obtenu en début d’année pour notre projet BIOTOPE, projet au cœur de Pau, particulièrement ambitieux en termes de biodiversité ! Le Pôle Tertiaire et Projets Mixtes a souhaité respecter l’environnement verdoyant du site, préserver les arbres centenaires, transplanter des sujets, créer des terrasses plantées en toitures et en balcons végétalisés, restituer un verger participatif au bénéfice de la collectivité et aménager les voiries et parkings pour qu’ils épousent le vivant.

🤝 S’engager : Nous sommes partenaires de Biodiversity Impulsion Group – BIG, programme de l’Observatoire de l’Immobilier Durable intégrant les enjeux de biodiversité dans les projets immobiliers en France.

Merci à nos collaborateurs Dominique Laplace Vincent LE TESSIER Pierre-Yves BRESSON Léo Etesse François Gout Guillaume LE VERDIER

 Julie Vion

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Et si on parlait économie circulaire ?

L’économie circulaire, une transition vers une économie de la coopération, plus locale et plus sobre, s’accélère dans le contexte climatique actuel. L’utilisation de matériaux, produits ou équipements recyclés dans la construction est essentielle pour réduire l’empreinte carbone des bâtiments.

Voici quelques-unes de nos actions concrètes, depuis notre passage en entreprise à mission le 3 février dernier :

🤝S’engager : Nous sommes partenaires du Booster du Réemploi, en mobilisant les acteurs de l’immobilier pour prescrire l’utilisation de matériaux de réemploi dans le secteur du bâtiment. Le Booster du Réemploi a notamment formé les équipes du Pôle Tertiaire et Projets Mixtes à l’intégration du réemploi dans les projets. 

🌍Rencontrer notre écosystème local : Nous soutenons la filière du réemploi dans chaque région en rencontrant au plus près de chacune de nos 16 agences l’ensemble des acteurs de cette filière : entreprises réalisant des déposes soignées, diagnostiqueur PEMD, matériauthèques, AMO, associations…

🛠Expérimenter : A Quint-Fonsegrives (31), dans le cadre de la Réhabilitation d’un bâtiment, notre Pôle Tertiaire et Projets Mixtes a intégré le programme européen Life, dont Toulouse Métropole est lauréate avec le projet Life Watse2build. Ce projet piloté par l’association SYNETHIC, vise une économie durable en développant l’emploi de matériaux de seconde vie. Après avoir réalisé un diagnostic PEMD, nous avons participé à la plateforme lifewaste2build en mettant à disposition d’autres projets immobiliers, les matériaux que nous ne pourrions remployer sur notre projet. In situ, nous réemploierons notamment cloisons et pavés extérieurs.

♻ A Saint Denis, dans le cadre du projet Académie Fratellini, notre Pôle AMO & Conseils agit en tant qu’AMO pour accompagner le Maitre d’ouvrage dans ce projet exemplaire en matière d’économie circulaire. Cela a nécessité des échanges avec les assurances des différents intervenants pour établir le partage des responsabilités dans le cadre de l’utilisation de matériaux de réemploi.

🏗 Nos expérimentations continuent avec le projet porté par AIR by Essor, projet de réhabilitation d’un immeuble situé à Fontenay-sous-Bois (94). Dans ce projet nous travaillerons de manière globale le sujet du réemploi : en conservant le plus d’éléments possible du bâtiment (un diagnostic PEMD sera effectué afin de relever les ressources existantes), en réemployant des éléments in situ, et en devenant émetteur de matériaux de réemploi.

👍 Être exemplaire : Dans le cadre du réaménagement de nos bureaux Parisiens, nous sommes passé par l’entreprise Tricycle Environnement pour meubler notre espace de travail et y installer des bureaux, chaises et tables de secondes mains !

Merci à nos collaborateurs @Alexis Molinier Julie Ducrot Ernest Carpentier Alexandre Drevet Aya Benghalem Henri de Coussemaker

 Julie Vion

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Et si l’on parlait écoconception ? L’écoconception, où le fait d’intégrer des enjeux environnementaux dans nos façons de construire, est le reflet de notre premier objectif statutaire pris en notre qualité d’entreprise à mission : réduire l’empreinte environnementale de nos bâtiments.

Retour sur quelques actions :

 Apprendre : L’ensemble de nos équipes a pu assister à nos petits déjeuners thématiques mensuels.

 Rencontrer : Organisation de forums de matériaux biosourcés et matériaux innovants afin de créer des écosystèmes locaux et écologiquement vertueux.

 Agir : Le pôle Ingénierie Bâtiment et Process est chargé de la maitrise d’œuvre globale du projet, de l’extension de l’usine Nataïs et de la création de leurs bureaux. Le bâtiment conçu par nos équipes est en conception bois pour la partie tertiaire, avec du bois certifié de France (- 300 km), tant sur les verticaux que sur les horizontaux. Une isolation en paille, issue d’une filière locale (moins de 5 km du chantier) a été posée sur 100% des périphéries verticales, un enduit terre a été appliqué, du sol en caoutchouc naturel a été posé dans les bureaux et un système de chauffage et rafraichissement par panneaux rayonnant perforés, permettant d’allier confort thermique, acoustique et économies d’énergie a été réalisé.

 Agir : Notre pôle Logistique, Activités & Industrie a posé cette année de nombreuses charpentes en bois lamellé collé, une matière première renouvelable et certifiée, légère et recyclable et pour laquelle l’ensemble des déchets de scierie sont valorisés. LE SET Nantes, Arcade Cycles, Team Plastique, GROSSERON SAS nous ont suivi et ont validé cette conception Biosourcée.

 Agir : Notre pôle Tertiaire et Projets Mixtes accompagné de notre Pôle Investissement a choisi un béton bas carbone pour les planchers du projet de réhabilitation de l’immeuble David D’Angers. Ce béton réalisé par l’entreprise Rabot Dutilleul, nous permet de réaliser un gain carbone de 13.77 T de CO2.

 Proposer : Notre pôle Ingénierie Bâtiments et Process propose des solutions de phyto épuration pour le traitement des eaux usées et eaux vannes en concevant une station d’épuration par filtres plantés de roseaux récupérant toutes les eaux provenant des locaux du site.

 Conseiller : Notre pôle Transitions propose les études environnementales nécessaires à l’intégration des critères énergétiques et environnementaux dans les projets : simulations thermiques dynamiques, études d’autonomie lumineuse, études de facteur lumière du jour pour la santé, le confort et le bien-être des utilisateurs, réemploi, études de biodiversité…

 Innover : Notre pôle R&I travaille à des dispositifs constructifs bas carbone et des outils d’aide à la décision en faveur de la décarbonation de l’immobilier.

Merci à nos collaborateurs Vincent PEGORARO Frédéric Larignon Vincent LE TESSIER Pierre-Yves BRESSON Alexandre Drevet Bertrand Mathieu Florian Trianon

 Julie Vion