Construction d’un immeuble de bureaux en R+6 de 7 200 m² divisibles, bénéficiant du classement ERP avec restauration inter-entreprise, conciergerie, parking semi enterré et extérieur ainsi qu’un niveau d’exception en R+4 avec terrasse partagée.
Porte à faux et construction en limite de périphérique nantais.
Le bâtiment actuel de la friche va être conservé et le 1er étage reconverti et reconstruit en bois.
Balnéoli accueillera ainsi des logements neufs semi-collectifs sur pilotis, une résidence senior, des locaux tertiaires mais aussi un pôle santé et de bien-être et des jardins en R+1.
Le RDC sera consacré à des parkings et des locaux artisanaux.
Cette conception multi-usages fera de l’ancienne friche un nouveau lieu de vie et de promenade.
Il est pensé comme un projet paysager autour du circuit d’eau pour révéler le potentiel de ce patrimoine végétal et architectural, Balnéoli fait l’objet d’une restructuration de l’existant, d’une densification et d’une renaturation. Il est un bel exemple de la mémoire des lieux au passé industriel, qu’Essor s’attache à raviver.
Essor Friches & Reconversion joue un rôle de conseil ainsi qu’un rôle opérationnel. La maitrise d’œuvre sera confiée à Essor Ingénierie et le déploiement photovoltaïque à Essor Energies.
La livraison de la première tranche est prévue fin 2024.
Ce village d’activités répond à un enjeu territorial fort. Complémentaire au centre-ville, les espaces sont articulés autour d’une coulée verte et laissent la parte-belle aux lieux de rencontre et de vie. Sa situation géographique privilégiée ainsi que son cadre naturel intégré et revalorisé par le projet, en font un projet exceptionnel.
L’AMO Environnement a été assurée par Essor Transitions et la maitrise d’œuvre le sera par Essor Ingénierie Bâtiment & Process.
Les partenaires associés :
L’Arbre A Cam (Paysagiste)
CECOTECH (MOE VRD)
EXACT Environnement (AMO dépollution)
Construction d’une nouvelle unité de transformations “liquides” et “pâteux”, de stockage et le nouveau siège social.
Démarche environnementale mettant en avant des matériaux biosourcés.
Construction d’un bâtiment de stockage en froid négatif
Froid industriel
Chantier à très faible nuisance (zone pavillonnaire) et au pied des pistes de l’aéroport d’Orly
Construction d’une nouvelle unité de mareyage, d’un showroom et d’une tour à glace, à proximité du nouveau MIN de Nantes.
Travaux de rénovation et d’extension du centre commercial Bordeaux Lac pour abriter l’enseigne Primark ainsi qu’une rénovation de la galerie marchande.
Construction pour le Groupement de pharmaciens GIPHAR d’une nouvelle plateforme logistique de 6 500 m², sur un terrain de plus de 25 000 m². Elle est constituée d’une mezzanine intérieure de 2 000 m², et une possibilité d’extension sur environ 3 000 m² a été envisagée.
Atmosphère contrôlée.
Expertise BIM :
Réalisation de la Conception architecturale, des Etudes et de la Consultation via la méthodologie BIM avec les logiciels Archicad, Revit et BIM Office pour une consultation dématérialisé des entreprises.
Travaux de réhabilitation lourde et de transformation d’un site existant (ancienne usine VALEO) en vue du transfert de l’activité de production et de conditionnement de produits de soin et de maquillage d’Intercosmétiques.
Sur un terrain de 4,6 ha lui laissant la possibilité d’extensions futures.
Construction d’une nouvelle unité de conditionnement d’herbes aromatiques, de fruits et de légumes et de stockage ainsi qu’un magasin dans la zone du nouveau MIN de Nantes.
Démarche forte RSE et confort utilisateur déployée dans le cadre du projet (zones de convivialité, zone de détente, lumière naturelle, etc).
Zones sous contrôle de température et hygrométrie.
